逃之夭夭
#2021.11.7
--- 老板，为什么取这个标题啊。
--- 没什么原因。就是刷到一首抖音神曲，觉得挺好听的。
一） 捕食
今天收到一段微信截屏，被恶心坏了。
内容很简单，某中介“培训手册”的一部分。
详细介绍怎么 挖坑欺负房东 。“诱导”房东少卖几百万。
原文比较长，像素也模糊。我简单概括一下：
0）硬货手册
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拿伪造的成交价，欺骗房东 “目前市场行情”。 -
安排同事做僚机，报一个不可想象的超低价“虚聊”。 -
按80%折扣目标，反复多次压价 -
伪造撤单 -
拉一个50人群，49人是托 -
人情味投入 -
干女儿般亲热，店长黑脸打压（类似人贩子） -
不要心软，不要有人味 -
诱导独家，抹黑同行
传说内地以前抓人贩子时，就是“阴阳脸”。
一个店长专门负责打，打到你遍体鳞伤。
等“失足妇女”熬不住了，再一个阿婆冒充好人，心生怜悯，递给她一点毛巾膏药。
孤苦的人“依赖”阿婆。
阿婆趁势给你洗脑，让你依“关怀建议”去做，失足妇女基本就逃不掉了。
“车船店脚牙”，没罪也可杀。
你当 他是“顾问”，他当你是肥羊。
“置业顾问”一心一意想着的，不是怎样捍卫客户利益。
而且“诱骗”客户，900W的房子，当700W卖掉。
为此，他们可以：
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伪造交易记录。
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伪造聊天截屏。
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转发看空文章。
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搞一个50人的群，49个是托。
前几月，某外行“业界领袖”死的时候，一帮SB说“感谢他带来了透明的房价体系”。
真有SB相信，x家的价格是真实的 ，可信赖的。
哥哥笑出了眼泪。
难怪你穷一辈子，穷下辈子，穷子子孙孙。
二） 对抗
中介全部的工作，是为了“忽悠房东，900W的房子按700W出售”。
包括伪造信息，恶意唱空，组队做托，目的都是“骗术”。
你以为哥哥写文章，是 “怒斥”中介行业。
澄清市场真相。
谋取个人利益。
其实并不是的………
随库会说，除了蟑螂般恶心的“中介篇”；
我还建议你们去看另一个帖子：
微博大V：sven_shi写的：
《炒房者的思维（三）：房产市场中的虚假信息》
https://weibo.com/ttarticle/x/m/show/id/2309404700508781936957?_wb_client_=1
这篇帖 子，是完全倒了过来，基于“房东”的立场；
来阐述房东的手法。
中介有中介的手法，用“诈骗”的方式，骗取房东老奶奶，900W房子按700W卖。
房东也有房东的手法，700W涨倒900W。
中介的“帖子”，你看了以后，手脚发凉，寒气凛然。
房东的“手法”，你看了以后，一样是手脚发凉，寒气一直爬到背上。
有攻就有防。
互相对抗，才是EDG的正道。
你觉得“随库”想说什么。我什么都不想说。
无论哪种“义愤填膺”，都属于比较Low，刚入行的境界。
发源于香港楼市 的“做庄”手法，先找二三个人去报“不可能”的低价。最后正主买家才出现。
这些手法，早在40年前，1980s年代香港，就已经玩烂掉了。
你还在生气，那是你“眼皮”浅。
什么都没有见识过。
我就问你一句话，中介的这些“套路”有效么？
有效么
有效么
有效么
具体的数字，你看每个月“二手房”成交量就知道了。
你看沿街商铺， 10家中介店关掉8家。纷纷下岗潮就知道了。
那为什么“无效”呢。
你看着首页贴文，
成系统地“做局”，有组织的“托”，预谋已久的“伪造”资料，
是不是有种
“惊心动魄”的感觉。
如果你是房东，早被坑八百回了。
遗憾的告诉你，你并不是房东。
因为真正的房东，早就被“淘洗”无数遍了。
你每周接一个诈骗电话，五年之内，也可以接三百个。
还有什么“电信骗局”不了解。
对于真正在市场上的房东，类似“骗局”早就见怪不怪了。
洗脑和反“向"洗脑的对抗
如果你是真正“硬货”，即中介对你这套 房子感兴趣。
行规会有3 ~ 5轮报价。一次比一次低，甚至是“侮辱性”的低。
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行规是，没礼貌的西装畜生会说“隔壁小区，刚出来一套，才卖xxx万”。
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“你楼下的刚卖了，户型还比你好，才卖了xxx万。你这个价格是失心疯”。
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“哎呀呀，这个月又降50W，现在只有xxx万了”
所有的房东，都已经被“淘洗”了无数遍。
三） 逃之夭夭
我们想说什么呢，我们想说“买房”是一流科技树。“卖房”也是一门科技树。
楼市这行业，赚的是 “专业” 的钱。
对抗的钱。
很多白领，土豪，路人小白。他们对于“买房”的理解，就是跑到路边售楼处，钱拍在桌上，售楼小姐跪式服务。
这是不对的。“买房”里面有无数细节，无数技巧，无数外人不知道的逻辑。
我们为此写了几十万字，形成一门学科，就是《水库文集》。
“卖房”同样是高度 对抗 的。
注意这里的关键词，关键词是“对抗”。
你死我活，锱铢必较。
我少卖了100W，就相当于“买家”赚了100W。
买家有多少利益，就是卖家少赚了多少利益（忽略共赢部分）。
“卖房”的科技树，和“买房”是一样深厚的。
当一个业主开始“卖房”时，他一定比周边的中介，更懂得市场行情。
你只不过当了2年中介，我可是当了10年业主。
SB才要征询你的“专业意见”。
真正懂行的业
主，不需要“中介”来告诉他忽悠他，这套房子值多少钱，应该卖多少钱。
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只有 “偶然” 死掉了老伴，或者不幸死掉儿子的 “可怜老太太 ”。 -
才会成为中介眼中，口中的肥羊。
而这样的肥羊，是很少的。
四） 结语
“卖房”是一件高度对抗的事。
中介在想尽了办法“忽悠”业主降价。
业主也想尽了办法“提价”。
这都是公平合理的事。
这个世界，遵循的是丛林达尔文原则。
在几百万“死生大事”上不谨慎的人，死了也是活该，不值得怜悯。
我们并不谴责“邪恶”的中介。
我们真正谴责的，是对生活 漠不经心 的小白。
（知名不具，泠夜辉）
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老板有钱也有学识，缺的只是现金流。
熬到市场翻转， 估计也不远，明年夏天。
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