题图由我厂AI生成
大有大的难处
如果你想发财，那么发财意味着什么呢？
意味着你有很多很多钱。
和很多人想象的不同， 这很多很多钱，其实并不是放在银行的一个数字。
很多很多钱，必然是一种资产，比如股权、房子等等。
在上一篇文章中：
我们做了铺垫。
有人说，这个道理，幼儿园小朋友都懂，真的吗？
当年明月说过，历史并不有趣，你觉得有趣，那是因为我写得有趣。
这个问题并不简单，你觉得简单，那是因为我把复杂的原理写得简单。
那么，这次我们就来讨论一个重要的问题。
在 2021 年以来的楼灾中，你跑不跑得掉？
如果你只有几套房，你当然可以跑掉，而且永远可以跑掉。
但是几套房，那个不叫发大财，连小富即安都算不上。
如果你在一个领域可以永远随时跑掉，那么你就永远没什么钱。
我们假设你有 100套房 ，那么你要把这 100套房 巡视一遍，你要多长时间呢？
那种在几个城市的就算了，你还得坐飞机，我们就说 100套房 在一个城市的不同地方。
如果你是搞房子的，肯定是这里一套，那个一套，一张张产证都是你在不同时间背回来。
所以，这些房子的地点肯定不是集中的，而是撒在各处。
一套房，你过去平均花费 2小时 ，上楼、开门、巡视、查查燃气、水管、开关地漏，这些假设你需要 1小时 ，你把 100套房 全部巡视一遍，你需要 300小时 。
300小时 是什么概念呢？
假设你每天工作 8小时 ，那么你需要 37.5 天才能巡视一轮，而且没有节假日，没有任何休息。
我们就算一个月吧。
当你把所有的房子巡视一遍的时候，你发现，你这一轮巡视的第一套房子，已经一个多月没过去看了。
那你又从第一套房开始巡视，又是一个月过去了。
你一年 12个月 ，天天都在检查房子，全年无休。
当然，你可以请人，可以全部租出去，把租客编成一个组来管理。
但是你肯定要检查他们，你检查不过来，他们肯定不会很用心，或者贪污。
这个时候，你就会发现，识人很重要，有个得力干将是多么难得。
这就进入人事领域了。
有老婆的会好很多，没老婆的只能说空关是最好的选择。
不要搞错了，这里说的是 100套 ，你就几套，你还管不过来？
你巡视一遍，都需要 37.5 天。
那么你卖呢？
2020年 ，一套房，广州平均成交周期是 112 天，上海是 90 天，深圳是 113 天，北京是 130 天。
其实大部分房子成交就是 40-90 天，上面这个成交周期是因为少部分房子的成交周期特别长，把平均成交周期拉长了。
如果你想一套一套卖，每一套都卖出高价你才觉得赚了。
我们就假设你 100天 卖出 1套 。
那么 100套 ，你需要卖多久呢？
1万
天。
1万 天，是 27.39 年。
你一套接一套卖，你要卖接近 30年 。
当然，你可以打包卖，但是买家就少了，而且卖不出特别好的价格，一定要打折。
你可以并发卖，一个人同时处理 7套 房子的并发，就不错了。
那么你要也要卖 4年 。
你要从 2017年 就开始卖，而不是 2021年 。
李嘉诚是什么时候开始卖的呢？
2013年10月 ，以 70亿 的价格，把陆家嘴的东方汇经中心卖给了交通银行。
第二波大规模的卖出，是 2015年 ，那已经是十年前的事情了。
王健林是什么时候开始卖的呢？
2017年7月 ，卖了 76个 酒店和1 3个文旅项目 ，几乎是 五折 打包卖出。
这也已经是 7-8年前 的事情。
注意，他们这些资产是可以打包卖的，和一套套零散的房子不同。
如果你有
100套房
，即使你意识到
2021
年是高点，从那个时候开始卖房，你也来不及了。
你最晚最晚，你都要从 2017 年开始，陆续卖出。
但是你卖出之后，拿着这些钱干什么呢？
搞不好，你刚刚卖完，突然来了一轮大通胀，把你的现金洗得干干净净。
你即使要卖出，一定是早就物色好一个新的领域，发展第二增长曲线。
如果一个人说， 2021年 ，就开始卖，然后跑掉了。
那么他一定没有多少资产，没多少钱。
要么他就在撒谎，他根本就没有跑掉。
不光是房子，你任何大类的资产，都不能那么快转移退出的。
你以为股票流动性好，你就可以快速卖出？
那是因为你股票少。
如果你股票多，你一旦卖出稍微多一点，股价都得雪崩，你出不了货。
我们前面说了，发财，是指很多很多钱。
你要么钱很少，你就没有这个问题，只要你发财，就会遇到这个问题。
你搞什么资产，都一个样。
有人说，我不搞房子，不搞股票，我搞企业，我高大上。
你看现在黄仁勋的股票暴涨，他现在很风光，一旦显卡的价格撑不住了，他就那么容易跑掉吗？
那么多技术积累，那么多研发人员，那么多设备，那么多客户关系，你想跑那是很难的。
英伟达成立于 1993年 ，前面都不怎么赚钱，是最近几年才赚钱的。
这离黄仁勋成立英伟达，已经过去了整整 31年 。
那么些年，黄仁勋都不是很赚钱，为什么他不跑掉？
因为跑不掉。
盈亏同源，干了某一个业务，投入的太多，不赚钱的时候也得扛着。
王熙凤说，大有大的难处。
王熙凤治理荣国府、宁国府，到了后面已经累病了。
大部分人，连 5个 人都没管过， 5套房 都没有。
以很多人的努力程度之低，什么 8小时 工作制，别说发财，就算真有 100套房 ，都会嫌管理起来太累。
同样的问题还有：
行军打仗，你是不可能没有侦察兵的，但是为什么还是会遭遇到伏击？
淝水之战，苻坚投鞭断流的 30万 大军，怎么一后退就崩溃了？
远程办公，能不能解决公司的管理问题？
腐败问题，到底能不能消除？
既然大家都这么聪明，这些问题就不展开了。
无论你从事哪个领域，你都会碰到这个问题。
就算是打工，你做到高管，一样面临这个复杂度的问题。
在任何一个领域积累财富，你都要做好不会那么快转身的准备。
最好是从一个低点进入，持有的时间长一点。
比如房子，就是这几点是比较好的买点。
如果你想发财，那你就记住一句话：
走上了这条路，就不要回头。
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