终于有人睡清醒了
#2023.4.24
一） 老破小大涨
最近一阵都在录视频，难得刷到一个值得看の视频。
这个视频讲的是，上海“老破小”大涨。
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黄浦区由7w涨到了11w -
上钢八村由4.5涨到了6.5 -
梅陇四村由4.5w涨到了6w
很多人都讨论，1000W是豪宅，六个钱包挤不出来现今半个1000W，只能买45平米了
乖乖不得了啊，掐指一算，都是+40%的涨幅。
回报率秒杀其他资产。
在“通货紧缩”，百业萧条的今天。
老破小居然能跑出三年40%的涨幅，堪称一轮大牛市。
这个视频 “稀缺” 之处在于，别人从来都是讨论“郊区新房”大涨。
100个房V，95个不会谈论“老破小”， 更看不见老破小的行情。
大家都推荐你，买V手中的“名牌优异 ” ， 涨幅分化 的好房子。
实在难得稀缺，偶尔刷到。
鼓掌鼓掌 👏
好了，我们第二步要说的是， 这个家伙，完全都是错的。
二） 真实的价格
在第一层认知，终于有个房V，关注到了“老破小大涨”，心情激动地制作了一期视频，汇报一线战报。
从第二层的认知，他的观点，完全都是错的。
黄浦区7w一平米，ARE YOU JOKE.
朋友你多少年没来黄浦区了。
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事情的真相是， 早在2020年 ，黄浦区的老破小， 早就卖11w/m了。 45平米，就要500W |
不是到今天，才卖11W。
然后你发现新大陆一般，跑过来大呼小叫。
什么“黄浦房价7W一平”，你根据这个价格，2020年去买房。
被房东扫帚拖把，打出来。
黄浦区在“上一轮大涨 ” 之后，就已经是11w/m。
是L家没有显示，是傻空不承认。
三年以后，真实的价格，终于被放出来了。
朋友，黄浦强势一点的破房东，已经往13 ~ 14 w 去了。
三） 内行的涨价
第三层的认知，是你深入想一想， 老破小 什么时候 涨到11w的。
你要说老破小“原价”多少钱。
那我告诉你，2002年，哥哥入行的时候，斜土路老破小3800 /m
廿年涨了30倍。
平均每年+18%，四年翻翻。
大年之中，“一波牛市”就涨五十帕。
二十年涨了30倍，这么表现“优异”的资产，涨幅凌厉尽致。
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真实的情况是，老破小年年在涨，年年涨，月月涨。房价在涨。
而报导最初是“无视”。故意把11w，咬死报成7w。 然后几年后， 在某一个角落 ，偷偷涨了+40%，偷偷涨而不报道。 涨幅发生在你忽视睡梦之中。
而你买的郊区品牌豪华新房，才是永远不会涨的。 |
每四年一倍，为什么你从来 没有在任何新闻媒体 上，听见过“老破小行情”。
为什么你听到的，永远都是：老破小涨不动的
不能买，没前途，以后没有人接盘。一键三连。
我们说，有钱人和穷人的区别，在于穷人生活在一个“楚门的世界”。
“楚门的世界”，是有bug的。
而穷人的智商，不足以理解bug。
类似于“老破小明明涨了30倍，为什么从来没有人报导”，反而拼命唱空。
这就是一个bug
如果你是“缸中之脑”的话， 聪明人已经要跳起来了 ，心悸得气都喘不出。
傻AC，像石头人一样，迟钝得要死。
能清楚地意识到，老破大，老破小，迄今涨了二三十倍。
老破大，老破小，涨幅一点不比你小。甚至跑赢了90%以上浦东新盘。
能意识到，老破大，老破小， 在你看不见的地方，偷偷涨了无数轮了。
涨到11万 / 平米了。
它们是怎么涨了无数轮，还不为你知道的。
这才是明悟入门。
（知名不具，泠夜辉）